блог

Помогаю выбрать
и купить гостиницу
независимая экспертиза
готового отеля или гостиницы

Записаться на консультацию
  • 01
    Подбор прибыльного бизнеса
    по вашим критериям
  • 02
    Независимый аудит
    внутренних дел отеля
  • 03
    Полное сопровождение сделки
    купли-продажи

Привет, меня зовут Евгений Попов!

Более 4 лет я помогаю своим клиентам покупать действующие прибыльные отели и мини гостиницы в Москве, в Крыму и Сочи. Делаю аудит, оценку и независимую экспертизу отельного бизнеса.

В текущей экономической ситуации доски объявлений оказались переполнены предложениями о продаже отелей и гостиниц. Причина роста предложений простая — владельцы начали избавляться от убыточных активов.

При этом 90% из них вынуждены "рисовать" красивые цифры в отчетности, демонстрируя "прибыльность" своего бизнеса.

Моя цель - помочь вам купить действительно перспективный отель, который начнет окупать инвестиции с первых дней!

Чем я отличаюсь
от других компаний и консультантов?
1
Инсайдерская
информация

Я совладелец сервиса бронирования отелей - 60minut.ru и личном знаком с большим количеством владельцев отелей в России, Украине, Беларуси и Казахстане.

Благодаря этому я оперативно получаю всю инсайдерскую информацию о состоянии рынка гостиничного бизнеса в России.

И знаю реальную загрузку в 400 отелях #прямосейчас!

2
опыт
продвижения

Помимо сервиса бронирования отелей, я так же являюсь совладельцем агентства интернет-маркетинга для гостиничного бизнеса Форин.

Мы накопили огромный опыт в построении каналов привлечения клиентов, и при покупке готового бизнеса можем объективно оценить ситуацию по состоянию клиентского потока в действующем бизнесе.

3
непредвзятое
отношение

В отличие от брокерских компаний, которые предлагают готовый бизнес - я не заинтересован в продаже конкретного объекта и не стану описывать его преимущества, скрывая недостатки.

Я действую исключительно в интересах клиента и подбираю готовый бизнес на рынке, исходя из индивидуальных критериев и бюджета.

Организую всю работу
от подбора до оформления сделки - под ключ!
этап 1.
Сбор информации

Мы созваниваемся или встречаемся для обсуждения критериев подбора объекта. Критерии могут быть абсолютно любыми: кто-то ищет объект для инвестиций в Москве, и ему нужен отель с максимально быстрым сроком возврата инвестиций и минимальным участием владельца в работе отеля, а кто-то рассматривает работу отельером, как основной бизнес и хочет начать с небольшой гостиницы на берегу моря в Сочи.

результат:

Согласованный документ, в котором прописаны все нюансы по будущему объекту.

этап 2.
Мониторинг рынка
и подбор объектов

Исходя из критериев подбора, я собираю информацию из открытых источников, а также используя сеть профессиональных контактов. Так как часто собственники "приукрашивают" свои объекты (прибыль, состояние отеля и т. д.) в объявлениях — я делаю первичный прозвон подобранных объектов и, общаясь с владельцем, принимаю решение — соответствует ли описание объекта действительности или нет.

результат:

Список объектов по вашим критериям.

этап 3.
Выезд на объекты

Мы вместе с вами выезжаем на объекты для осмотра и личного общения с владельцами отелей. На месте проводится поверхностный аудит бизнеса. После осмотра выбранных отелей мы составляем список из ТОП-3 объектов для дальнейшего рассмотрения.

результат:

Список ТОП-3 отелей, подходящих для покупки и соответствующих ожиданиям.

этап 4.
Глубокий аудит

Совместно с командой экспертов мы проводим трехсторонний аудит объектов по авторской методике: финансовый, юридический и маркетинговый. После проведения аудита с 99% точностью мы определяем "чистоту" бизнеса: соответствует ли прибыль заявленной? Нет ли скрытых юридических рисков? Будет ли отель работать так же успешно, как сейчас, через 1-2-3 года? Всего 49 критериев оценки. После проведения аудита вы самостоятельно принимаете решение о покупке одного из объектов.

результат:

Экспертное заключение по результатам проведения трехстороннего аудита, на основе которого можно принять решение о покупке.

этап 5.
Сопровождение сделки
купли-продажи

Мои юристы разработают проект договора под покупку конкретного объекта и обеспечат полное сопровождение сделки купли-продажи.

результат:

Отель или гостиница в вашей собственности, соответствующая вашим критериям, с подтвержденной доходностью и отсутствием юридических проблем.

более 100
успешных сделок за 4 года работы
фото отеля
фото отеля
фото отеля
Мини-отель
в центре Москвы
Задача

Подобрать небольшую гостиницу или мини-отель в историческом центре Москвы. Сумма вложений - не более 4 000 000 рублей, окупаемость - не более 2 лет.

результат

Просмотрено 5 подходящих объектов. По результатам проведения аудита 3 отеля исключены из списка. Срок сделки от первичного подбора до заключения договора — 1 месяц. По результатам торга цена была снижена на 350 000 рублей.

Конечная стоимость объекта: 3 650 000 рублей
Окупаемость: 1,8 года

фото отеля
фото отеля
Сеть из 3 хостелов
в Санкт-Петербурге
Задача

Подобрать сеть хостелов (от 3-х). Сумма вложений — не более 6 000 000 рублей, окупаемость — не более полутора лет.

результат

Просмотрено 7 подходящих объектов. По результатам проведения аудита 4 сети хостелов исключены из списка. Срок сделки от первичного подбора до заключения договора — 6 недель. По результатам торга цена была снижена на 275 000 рублей.

Конечная стоимость объекта: 4 425 000 рублей
Окупаемость: 13 месяцев

фото отеля
Гостиница в Екатеринбурге
Задача

Подобрать гостиницу с гарантированной высокой всесезонной загрузкой. Сумма вложений - не более 3 000 000 рублей, окупаемость - не более года.

результат

Просмотрено 9 подходящих объектов. По результатам проведения аудита был найден мини-отель на 8 номеров с удачным расположением и заключенными корпоративными договорами. Срок сделки от первичного подбора до заключения договора — 2 месяца. По результатам торга с владельцем цена снижена на 250 000 рублей.

Конечная стоимость объекта: 2 750 000 рублей
Окупаемость: 11 МЕСЯЦЕВ

фото отеля
отель в Испании
Задача

Подобрать мини-отель на побережье Коста-Брава или Коста-Дорада. Сумма вложений - не более 1 500 000 Евро, окупаемость - не более 4 лет.

результат

Просмотрено 12 подходящих объектов. По результатам проведения аудита был найден апарт-отель на 11 номеров в пригороде Барселоны. Срок сделки от первичного подбора до заключения договора — 3 месяца. По результатам торга цена снижена на 5 000 евро.

Конечная стоимость объекта: 1 495 000 ЕВРО
Окупаемость: 4,2 года

Сколько стоят мои услуги?
от 50 000 рублей, от 3 рабочих дней

Консультирование, экспресс-анализ выбранной вами гостиницы или отеля

до 300 000 рублей, до 6 недель

Подбор и приобретение действующего бизнеса под ключ

Что вы получаете, работая со мной?
Снижение стоимости отеля

В 80% случаев мне удается снизить стоимость объекта на 5-10% за счет аргументированного торга с владельцем. Снижение стоимости на 5-10% уже экономит вам минимум 300 000-500 000 рублей. Благодаря торгу вы полностью окупаете стоимость моих услуг.

100% защиту от покупки убыточного бизнеса

За счет опыта в гостиничном бизнесе, а также проведения глубокого аудита перед покупкой вы полностью избавляете себя от рисков купить убыточный отель. Покупая отель самостоятельно, не имея опыта в проведении подобных сделок, у вас есть все шансы купить неликвидный и проблемный бизнес, потеряв несколько миллионов рублей.

Экономию времени

Вы не тратите время на первичный подбор. Я сам выбираю, проверяю и предлагаю только те объекты, на просмотр которых стоит обратить внимание.

Заинтересовало мое предложение?

Запишитесь на бесплатную консультацию, мы обсудим задачи, я дам развернутую консультацию по всем интересующим вас вопросам, касаемо покупки готового бизнеса — отеля или гостиницы.

записаться на консультацию
моя миссия

Повышение качества и эффективности бизнес-процессов гостиничной индустрии России.
Я – ЗА: успешные отели, прибыльные гостиницы, образованных и современных собственников бизнеса. Именно поэтому я преподаю, провожу бесплатные мастер-классы и семинары.

фото
  • Преподаю в бизнес-школе RMA
  • Провожу бесплатные семинары для отельеров
  • Являюсь ментором в Крымском IT-кластере
  • Выступаю приглашенным экспертом в Независимом Гостиничном Альянсе
  • Развиваю бизнес-акселератор Travel.Tech (стартапы в сфере туризма)
Планируете купить отель
самостоятельно?

Я подготовил для вас бесплатный чек-лист

По чек-листу вы сможете самостоятельно проверить объект перед покупкой.
В нем я собрал основные моменты (19 критериев), на которые обязательно стоит обратить внимание при покупке отеля или гостиницы.

Заполните форму, и я отправлю вам чек-лист на Email.

Уникальное реалити-шоу
"Попов в отеле"

Уже скоро стартуют съемки моего шоу.
О чем будем снимать? Ближайшие выпуски:

шоу
Как увеличить загрузку гостиницы в кризис? 12 легких способов. Готовьтесь внедрять.
шоу
Такси, экскурсии и другие платные плюшки для гостей. Рост выручки отеля из воздуха.
шоу
Как свести воровство персонала отеля к нулю? Я знаю и Вас научу!
шоу
Настройка отдела продаж: быстро, эффективно, недорого.
шоу
Конкурентная стратегия: съесть всех и не подавиться.
шоу
Интервью с известными отельерами. Секреты их успеха в бизнесе.

И многое другое. Только реальные методы. Польза. Никакой воды. Хотите сделать свой отельный бизнес эффективным? Тогда мое шоу точно Вам понравится :)

Оставьте свой Email, и я пришлю вам ссылку на первый выпуск сразу, когда он будет готов.